今回は不動産売却時の担当者の選び方についてご紹介します。
今後、不動産の売却をなさる場合には、
依頼先の選び方の一つとして、
いざ売却を依頼するとなった場合は、不動産会社と「媒介契約」
しかし、売却の実務を担うのは「不動産会社」というよりも「
そこでおすすめなのが「逆に査定する」という考え方です。
不動産の査定は、まずは書類上で行う「机上査定」を行い、
一般的な捉え方としては、
しかし、その反対で不動産会社を査定するのです。
■一次選考：書類審査で会社を査定
■二次選考：面談で担当者を査定
まずは「机上査定」をしてもらいましょう。
そしてこの机上査定を一次選考として捉え、書類審査を行います。
複数の不動産会社から届く査定書を見比べ、
審査基準は、「信頼できそうか」「提案に根拠はあるか」
二次選考に進むのは２～
さて、一次選考通過者を決めたら「訪問査定」を依頼し、
訪問査定では実際に会い、
基本的な判断基準は一次審査と変わりませんが、
せっかく現地で物件を調査できるのにもかかわらず、
納得のいく理由があれば問題ありませんが、
ちなみに、仮に一戸建てであった場合、どのような場合でも、
ですので、建物の周りが歩けない状態の場合を除き、建物基礎・
しかし、最も大切なことは「信頼して売却を任せられるか」
せっかく会って話すチャンスですので、
「親身になって話を聞いてもらえそうか」
「誠実に対応してくれるか」など
顧客を大切にしてくれそうかどうかを見極めてください。
ここで１つだけ、お伝えしておきたいことがあります。
もしかしたら、訪問査定には若い担当者がくるかもしれません。
その場合は、もし可能であれば「若いから」
もちろん、ベテランで知識があるのに 越したことはありません。
しかし、もしもわからないことがあったとしても、
そういった、
若手一人でご不安であれば、
会社の姿勢や文化は、顧客へのサービスに大きく影響します。
短くない期間、二人三脚で協力していく相手を選ぶ作業ですので、