家や土地の売却を考えたとき、
「まだ先の話だから…」「なんとなく今は相談しにくいな」と感じていませんか？
実は、売却相談は早ければ早いほど有利になることが多いのです。
今日は、その理由をわかりやすくお伝えします。
理由① 「準備期間」がしっかり取れるから
不動産の売却は、思った以上にやることがたくさんあります。
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必要書類の準備（権利証、登記簿謄本、測量図など）
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リフォームやクリーニングをするかどうかの判断
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売却時の税金（譲渡所得税）への対策
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住宅ローン残債がある場合の精算準備
早めに相談することで、
これらを余裕を持って計画的に進めることができ、
慌てて不利な条件で売却してしまうリスクを防げます。
理由② 「売り出しのタイミング」を選べるから
不動産市場には、
売れやすい時期と、売れにくい時期があります。
たとえば、
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新生活が始まる春（2～4月）
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年度末の異動シーズン前（10～12月）
こうしたタイミングを狙うことで、
より高く・スムーズに売却できる可能性が高まります。
早めに相談しておけば、
「今売るべきか、少し待った方がいいか」
をプロの視点でアドバイスしてもらえます。
理由③ 「最適な売却方法」を選べるから
売却といっても、方法はいろいろあります。
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一般的な仲介による売却
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買取（すぐに現金化できる）
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リースバック（売却後も住み続けられる）
早めに動くことで、状況に合った最適な方法を選べます。
「急いで売らないといけない！」となると、どうしても選択肢が限られてしまうので注意が必要です。
まとめ
家の売却は、早めに相談して損することはありません。
むしろ、準備期間を確保でき、タイミングも選べ、ベストな方法を見つけやすくなる——
つまり、早く動くほど、成功する確率が高くなるのです。
「まだ決めていないけど、話だけ聞いてみたい」
そんな軽い気持ちでOKです。
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