「売れる家」と「売れない家」を分ける、たったひとつの違い
家探しをしているとき、多くの人はまず「写真」で物件を判断します。
写真を見た瞬間、「ここ、いいかも！」と思うか、「うーん、やめておこう」と思うか。
実はそのたった数秒の印象が、売れ行きを大きく左右しているのです。
なぜ「写真」がそんなに重要なのか？
人は、文字情報よりも視覚情報を優先して判断すると言われています。
物件情報サイトでも、写真を見ずに間取り図や価格だけで決める人は、ほとんどいません。
明るく広々と見える写真、丁寧に暮らされていることが伝わる写真は、
「この家に住んだら、こんな暮らしができるかも」と、お客様の想像をふくらませます。
逆に、
・暗い
・家具や荷物でごちゃごちゃしている
・ピントが甘い
・部屋が狭く見える
こうした写真では、どんなに立地が良くても魅力が伝わらず、スルーされることに。
【実例】写真を変えただけで、問い合わせ3倍！
当社でも、過去にこんな事例がありました。
▶ 初回掲載時：オーナー様がスマホで撮影した写真をそのまま使用
▶ 結果：1か月間で問い合わせ1件のみ
そこで、
・整理整頓をした上で
・自然光がたっぷり入る午前中に再撮影
・動かせる家具は一時撤去してスッキリ見せる
これらを行い、写真を総入れ替えしました。
すると、掲載後わずか2週間で3件の内覧希望が入り、成約へ。
オーナー様にも「こんなに違うんですね！」と驚かれました。
当社がこだわる「物件撮影5つのポイント」
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自然光を活かす
照明に頼らず、太陽光を取り入れた撮影を心がけます。 -
広く見せるアングル
狭い部屋でも、カメラ位置やレンズで広がり感を演出。 -
清潔感を演出
事前に簡単な片づけや掃除を行い、好印象を狙います。 -
生活感を抑える
過度な個人感（洗濯物や私物）は映り込まないように。 -
ポイントを押さえた写真構成
外観、リビング、キッチン、水回り、バルコニーなど、
内覧時に重視される場所をバランスよく撮影します。
売却成功への第一歩は、「良い写真」から
物件そのものに手を加えなくても、写真だけで印象は大きく変わるものです。
「なかなか売れない」「もっと早く売りたい」とお悩みの方は、
まずは写真を見直すことから始めてみませんか？
当社では、無料で売却相談・撮影プランのご提案を行っています。
お気軽にお問い合わせください！