1. 第一印象は「写真」で決まる
インターネットで物件を探す方の多くは、まず写真で「見るか・スルーするか」を判断します。
明るい時間帯に撮影されたリビングや、広さが伝わるアングルの写真は、購入希望者の心を動かす大きな要素です。
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広角レンズ撮影
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明るさや色合いを整えるレタッチ
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モデルルームのように演出するホームステージング
こうした工夫が「一度見てみたい」と思わせるきっかけになります。
2. 広告の質と量で反響数は変わる
どれだけ魅力的な写真を用意しても、見てもらわなければ意味がありません。
売却活動では、広告の質と量の両立が重要です。
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SUUMO・ホームズ・アットホームなど大手ポータルサイトへの掲載
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GoogleやSNSを活用したターゲティング広告
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チラシ・ポスティングによる地域密着型アプローチ
幅広い媒体にアプローチすることで、「インターネット世代」と「地域に根差した層」の両方に届きます。
3. 写真と広告戦略の相乗効果
「見栄えのする写真」＋「的確な広告戦略」で、相乗効果が生まれます。
広告を見た人が物件ページにアクセスしたとき、写真が魅力的であれば「内覧予約」へとつながりやすくなるのです。
逆に、広告で多くの人に見てもらえても写真が暗かったり雑然としていると、「他の物件にしよう」と離脱されてしまいます。
4. 成功のカギはプロに任せること
ご自身でスマホ撮影や簡易広告を出すことも可能ですが、反響を最大化するには専門の知識と経験が欠かせません。
信頼できる不動産会社に任せることで、「集客力のある広告」と「購入者の心をつかむ写真」を両立できます。
💡 まとめ
不動産売却は「価格」だけでなく「見せ方」で差がつきます。
プロ写真と広告戦略を組み合わせることで、内覧希望者が増え、売却スピードや成約価格にも大きな違いが出るのです。