〜将来を見据えた「資産価値」の考え方〜
家を買うとき、多くの人は「今の暮らし」に目を向けます。
広さ・間取り・設備・価格…もちろん大切なことです。
でも、ちょっと立ち止まって考えてみてください。
その家、将来「売れる家」でしょうか？
「いざという時に売れない」「思っていたより安くしか売れなかった」
そんな後悔を防ぐために、今回は**“資産価値の落ちにくい家”のポイント**をご紹介します。
✅ 1. 駅からの距離は重要な指標
資産価値において、最も分かりやすく影響するのが駅からの距離です。
特に徒歩10分以内の物件は、将来的にも買い手のニーズが安定している傾向があります。
もちろん、駅近でなくても「バス便が充実している」「自転車でも快適」など、日常移動が苦にならない立地であれば十分検討に値します。
✅ 2. 周辺環境は“将来も”便利か？
スーパー・病院・学校・公園など、徒歩圏に生活インフラが整っているかは資産価値に直結します。
特に子育て世帯やシニア層にとって「歩いて生活できる街かどうか」は、住み替え時の重要な判断基準になります。
👉「10年後もこの便利さが残っているか？」という視点で見るのがポイントです。
✅ 3. 地域の将来性もチェック
「今は静かだけど、再開発の予定がある」
「近くに大型ショッピング施設ができる」など、地域の動きも資産価値に影響します。
将来の発展が見込まれるエリアなら、買ったあとに価値が上がる可能性も。
逆に、周辺が高齢化し空き家が増えている地域は、今後売りにくくなるリスクもあります。
✅ 4. 間取りや構造は“万人向け”が強い
例えば、リビングが狭すぎる、階段が急すぎる、極端な個性の間取りなどは、売るときに買い手が限定されてしまうことも。
資産価値を重視するなら、
✔ 3LDK前後のベーシックな間取り
✔ 駐車スペースの有無
✔ バリアフリー性や収納量
など、**“多くの人にとってちょうど良い家”**を意識して選ぶのがポイントです。
✅ 5. マンションなら「管理」と「立地」がカギ
マンションの場合、
✔ 管理体制がしっかりしているか
✔ 修繕積立金が適正に運用されているか
✔ 駅・商業施設・学校との距離感
この3つが資産価値を支える重要ポイントになります。
「築年数が古い＝価値がない」ではなく、管理状況の良し悪しで差がつくのがマンションの特徴です。
🌟 まとめ
家は「今の快適さ」だけでなく、
“将来の売りやすさ”も意識することで、失敗しない住まい選びができます。
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駅や商業施設に近いか？
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日常生活の便利さがあるか？
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将来も住みたい人がいる地域か？
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多くの人にとって住みやすい間取りか？
それらを満たしていれば、いざ売却することになっても「困らない家」と言えるでしょう。