不動産の売買は人生の大きなイベント。とはいえ、普段あまり経験することではないので、「えっ、そんなことあるの？」と驚くことも少なくありません。今日は、そんな 「ちょっと面白い＆役に立つ不動産の裏話」 をご紹介します！
📌 ① 不動産の価格、実は「書き方」で変わる！？
不動産の価格は売主が決めますが、実は 「いくらで売り出すか」 によって反応が大きく変わります。
たとえば、「2,980万円」 と 「3,000万円」 の違い。
たった20万円の差ですが、「2,000万円台」という印象がつくことで、多くの人の目に留まりやすくなります。
また、値引き交渉を見越して、最初から少し高めに設定するケースも。「100万円下げても大丈夫な価格」 でスタートする売主さんも多いんです。
📌 ② 実は買い手の「〇〇」が価格交渉の決め手に！？
価格交渉をする際、「値引きしてくれませんか？」とストレートに言うよりも、ちょっとしたコツがあります。
それは… 「買い手の状況を伝えること」 です！
例えば、
✅ 「住宅ローンの審査がすでに通っている」
✅ 「現金購入だから手続きが早い」
✅ 「引き渡し時期を売主に合わせられる」
このように「売主にとってメリットがある」と思ってもらえると、価格交渉がスムーズになることも！「この人なら安心して売れる」と思わせることがポイントです。
📌 ③ 「掘り出し物件」って本当にあるの？
不動産を探していると、「掘り出し物件を見つけたい！」と思う方も多いですが、本当にそんな物件はあるのでしょうか？
実は… 「あるけど、すぐに消える」 のが実情です！
✅ 売主が急いで売りたい事情がある（相続・転勤・資産整理など）
✅ リフォーム次第で価値が上がる物件（価格が安く、手を入れればお得になる）
✅ 情報が市場に出る前に売れてしまう（業者間のネットワークで決まることも）
このため、「掘り出し物件」に出会うためには、情報収集のスピードが重要！ 気になるエリアの物件情報を定期的にチェックし、希望に合うものが出たらすぐに動くのがコツです。
🎯 まとめ
不動産売買には、ちょっとしたコツや裏話がたくさんあります。
「知らなかった！」で損をしないためにも、気になることはどんどん聞いてくださいね！
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