購入申込書は買主からのプロポーズ
内覧をして、あなたの自宅が気に入った。
「買いたい!」と思った買主さんが、
これが「購入申込書」です。
「買付申込書」という場合もあります。
購入申込書は、不動産会社が「買主の意思と希望」
この購入申込書には、次のようなことが書かれています。
・購入したい物件の概要(所在・売買対象となる面積等)
・買主の購入希望価格
・住宅ローンの利用の有無とその金額
・契約時の手付金の額
・契約締結の希望時期
・引き渡しの希望時期
・その他の条件
・購入希望者の氏名(押印)住所
買主側の不動産会社は、内覧後、
購入申込書は捺印がなくても大丈夫です。
安心してください。
この「買主の意思と希望」が書かれた購入申込書ですが、
購入希望価格が低い場合も当然あります。
売買とは、売主と買主の条件が合意に達してはじめて成立します。
つまり、この購入申込書をもらった時点では、まだ「
あなたはこのプロポーズを受け取った上で、
よく買主さんは購入申込書を出したら必ず買えると考えたり、
しかし、これは大間違い。
購入申込書はあくまで「プロポーズ」です。
よって結婚が成立するまでに、売主は「
購入申込書はプロポーズ。
買主は「第一の交渉権」を得ただけに過ぎないのです。
「じゃぁ買主は大変だね。売主にふられたらアウトだもんね」
買主の方から「やっぱやめた」ということも当然あります。
売主としても、
プロポーズの返事が遅くなったら、相手の気が変わっていた。
こうなると文句はいえません。
モタモタしていると、
特に買主さんの特性から、「売主がふられるパターン」
買主さんは、内覧したその日は熱が上がっています。
しかし、いったん家に帰って親や親戚にその話をしたときに「
そうなると買主さんの熱は冷めます。
買う側の立場としては、
その期間も20年とか30年以上。
冷静に分析をして失敗のないように買いたいと思いますが、
これも結婚と同じですね。