遠方にある空き家、売却・管理・解体…ベストな選択は？

■ ① 売却する（現金化して資産整理）

【こんな方におすすめ】

• 使う予定がまったくない

• 管理の手間を減らしたい

• 固定資産税や維持費が負担になっている

【メリット】

• 管理・税金・修繕の手間から解放される

• 資産が現金化でき、相続の分割もしやすくなる

【注意点】

• 荷物の処分や境界確認など、事前の準備が必要な場合も

■ ② 管理して維持する（将来の活用・賃貸を見据えて）

【こんな方におすすめ】

• 将来的に住む・貸す可能性がある

• 地元とのつながりを保っておきたい

【メリット】

• 資産としての価値を保ち続けられる

• 将来の柔軟な使い道が残せる

【注意点】

• 遠方からの管理は手間がかかる

• 放置すると「特定空家」に指定され、税金が高くなる可能性も

【対策】

• 地元の管理代行サービスを活用する

• 定期的な換気・清掃・草刈りの手配が重要

■ ③ 解体する（更地で所有 or 売却）

【こんな方におすすめ】

• 建物が老朽化していて危険

• 利用予定はなく、土地として売るつもり

【メリット】

• 近隣トラブルや倒壊リスクを防げる

• 更地にすることで売却しやすくなることも

【注意点】

• 解体費用（目安：100万円〜）がかかる

• 固定資産税が上がる（※建物がなくなると住宅用地特例が外れる）

■ どう判断すればいい？

どの選択がベストかは、以下の観点で考えると整理しやすくなります：

• 【今後の利用予定はあるか？】

• 【維持費や管理がどれだけ負担か？】

• 【資産としての価値はどのくらいか？】

まとめ

遠方にある空き家は、「とりあえず放置」してしまいがちですが、
時間が経つほど資産価値が下がり、トラブルのリスクも増してしまいます。

まずは今の状態を知り、売る・残す・壊すの選択肢を比較検討することが第一歩です。