「A社は2,500万円、B社は2,200万円…同じ家なのに、査定額がバラバラでよくわからない」
不動産の売却を検討したことがある方なら、一度はこんな経験があるのではないでしょうか。
実は、不動産の査定額に「絶対的な正解」はありません。
査定はあくまで「このくらいで売れそうだ」という予測であり、各社の考え方や戦略によって差が出ることがあります。
💡 査定額が異なる主な理由
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査定方法の違い
机上査定（データのみ）か訪問査定（現地確認あり）かによっても大きく異なります。
建物の状態や周辺環境をしっかり見ているかで、正確性に差が出ます。 -
販売戦略の違い
早期売却を狙ってやや低めに出す会社もあれば、「まずは高く出してみましょう」というスタンスの会社もあります。
査定額＝必ず売れる価格、ではないことに注意が必要です。 -
相場の見方の違い
過去の成約事例、現在の売出状況、エリア特性など、どの情報に重きを置くかによっても評価は変わります。
✅ 大切なのは「納得できる根拠があるか」
査定額が高いから良い、安いから悪い、というわけではありません。
なぜその価格になるのか、根拠や考え方をしっかり説明してくれるかどうかが、信頼できる会社かどうかの見極めポイントです。
グリーンハウジングでは、「ただ高い査定」ではなく、
実際に売れる価格と、お客様のご希望をバランスよく考慮したご提案を心がけています。
もちろん、相見積もりや比較も大歓迎です！
📝「まだ売るか迷っている…」という方も
今すぐ売らなくても大丈夫。
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