「できるだけ高く売りたい」
これは不動産を売却する方にとって、誰もが思うことではないでしょうか。
でも実際には、
「この辺りの相場って決まってるし…」
「近所の物件と似てるから、価格も同じくらいになるのかな…」
と、あきらめてしまう方も多いんです。
しかし、ちょっとした工夫や戦略次第で“近隣より高く売れる可能性”は十分にあるんです！
✅ ポイント1：第一印象は、写真と文章で決まる！
今の買主さんのほとんどが、ネットで物件を探します。
だからこそ、最初に目にする「写真」や「物件紹介文」がとても重要。
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写真はプロに依頼して、明るく広く見えるように
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物件の魅力を言葉で丁寧に伝える
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立地・周辺環境・使い方の提案も盛り込む
こうした工夫で、“ただの物件情報”が“買いたくなる物件”に変わります。
✅ ポイント2：ターゲットを絞って戦略的にアピール
「この家、どんな人にとって魅力的か？」
これを考えるだけで、売り方は変わります。
たとえば、
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子育て世代向けなら「学校や公園が近い」
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シニア層なら「平坦地で駅も近くて安心」
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単身者向けなら「通勤便利・管理がしっかり」
物件の魅力を、その人の“暮らし”の視点から伝えることがポイントです。
✅ ポイント3：売り出し価格は「攻めすぎず、逃げすぎず」
高く売りたいからといって、相場より大きく高めの価格で出すと…
→内覧も入らず、結局あとから値下げ…なんてことも。
反対に、最初から控えめにしすぎても損をします。
地域の取引事例や需要を見極めて、**「戦略的な初期価格設定」**が大切です。
🗣️ プロの伴走で“高く売る”を実現
「近所よりも少しでも高く売りたい」
そう思ったら、まずはご相談ください。
売却はただ情報を出すだけではなく、
**「誰に、どう見せて、どう売るか」**を考えるプロの戦略が必要です。
あなたの大切な資産を、納得の価格で売るお手伝いをいたします。