「気になる物件があるけど、ちょっと古いかも…」
そんなとき、選択肢のひとつとして考えたいのが**「リフォーム前提で購入する」という方法**です。
実は、最近このスタイルを選ぶ方が増えているんです。
自分好みにカスタマイズできたり、リノベーションを楽しみたいという方にも人気があります。
でも気になるのは…「結局、総額いくらかかるの？」「失敗しないためにはどうしたらいい？」という点ですよね。
💰 リフォームにかかる費用の目安
リフォームの費用は内容によって大きく変わります。
目安としては以下のようなイメージです：
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水回り一式（キッチン・バス・トイレなど）：150～300万円
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フローリングやクロスの張替え：50～100万円
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間取り変更・大規模改修：300～800万円
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フルリノベーション：1,000万円〜もあり得ます
物件価格に加えてこれらの費用を見込んでおくことが大切です。
ただし「古いけど安く買える物件」の場合、トータルでは新築より抑えられることも少なくありません。
🔍 注意したいポイント
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建物の状態をしっかりチェック
構造や給排水、基礎などに問題があると、大きな追加費用がかかる可能性があります。
購入前に建築士や専門家のチェックを受けるのが安心です。 -
住宅ローンとの関係
リフォーム費用を住宅ローンに含められるケースもあります（リフォーム一体型ローン）。
購入前に資金計画をしっかり立てておくのが大切です。 -
自治体の補助金制度の活用
耐震改修や省エネリフォームに対して補助金が出ることも。
地域によって異なるので、不動産会社に相談してみましょう。
🏠 あなたに合った住まいの形を
リフォーム前提の住まい探しは、「家に合わせる」から「自分に合わせる」住まいづくりへと考え方を広げてくれます。
物件を見る目や資金の計画も少し必要ですが、その分理想の住まいに出会える可能性も高まります。
グリーンハウジングでは、物件選びからリフォームのご相談までトータルでサポートしています。
「こんな家に住みたいけど、どう探せばいい？」という段階からでも、どうぞお気軽にご相談ください！