「年内に売却を完了させたい」とお考えの方にとって、9月は動き出す絶好のタイミングです。
不動産の売却は、査定から契約・引渡しまで約3〜4か月かかるケースが一般的。年末に間に合わせるには、今からの準備が重要です。
📅 年内売却の大まかな流れ
9月：売却準備と査定依頼
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不動産会社に査定を依頼し、相場を把握
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必要書類（登記簿謄本・建築確認済証など）の確認
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室内の片付け・簡易清掃で印象アップ
10月：販売活動スタート
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SUUMOやホームズなどのポータルサイトへ掲載
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内覧対応のための準備（家具配置・明るさ調整）
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チラシ配布やSNS発信で集客強化
11月：交渉・契約の締結
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購入希望者からの申込み受付
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金額・条件の調整、売買契約を締結
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融資審査のサポートも重要
12月：決済・引渡し
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残代金の受領と同時に鍵の引渡し
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固定資産税の清算や登記手続きもこの時期に
💡 年内売却を成功させるポイント
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価格設定は“適正価格”がカギ：年内に売り切るためには強気よりも現実的な価格が有利
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販売スタート時の印象づくり：写真・広告で一気に問い合わせを増やす戦略が大切
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スピード感ある対応：内覧希望や問い合わせには迅速に対応することで成約率アップ
✨ まとめ
9月からしっかり準備を始めれば、年末までに売却を完了させることは十分可能です。
「できるだけ早く売りたい」「年内に現金化しておきたい」などご事情に合わせたプランをご提案いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。