自宅を売りに出したけど、なかなか売れない。
売れなければ、売れない理由を見きわめないといけません。
この売れない理由については、
しかし売主として、この売れない理由について、
まず、売れないといっても、内覧があるかないか、
このうち「内覧がない」という場合では、
それは、依頼している不動産会社のところに、
①問い合わせがある場合…価格が高い
問い合わせはあるが内覧がない場合は、
買主さんの立場に立ってみれば、その理由がわかります。
買主さんは家を買いたいと思って不動産会社を訪れます。
そして、電話や不動産会社の店頭で、
購入の依頼を受けた不動産会社は、
レインズ等からめぼしい物件を見つけると、
このとき不動産会社は、買主さんの希望価格と合わなくても、
そして、それを見た買主さんが「見たい」
問い合わせがあるということは、「
しかし内覧がないということは、
もちろん間取りなどの理由もあるかもしれませんが、
新築マンションのチラシを見て「高い」
この場合は、
②問い合わせがない場合…需要がない
深刻なのはこちらのほうです。
売却を依頼している不動産会社に他の不動産会社から物確がないと
例えば、地域的に大きな家が売れない地域で、
この場合は非常に深刻で、長期間かけて縁のある買主を待つか「
ここまでを整理すると、
何度もいいますが、自宅を売る場合には、
内覧がない限り売れません。
しかし、「内覧があってもなかなか売れない家」
この場合の理由は、「内覧のない場合」とは、当然異なります。
次回は「内覧はあるが売れない場合」